GEG einfach erklärt – was das Gebäudeenergiegesetz für Eigentümer und Käufer wirklich bedeutet

Das Gebäudeenergiegesetz GEG sorgt immer wieder für Verwirrung.

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer hören davon, wissen aber nicht genau ob sie jetzt sofort etwas tun müssen oder ob das erst bei einem Verkauf oder bei einer Sanierung wichtig wird. Genau hier setzen wir an.

Das GEG ist im Grunde die zentrale Regel in Deutschland wenn es um Energie im Gebäude geht. Früher gab es mehrere Verordnungen, heute ist alles in einem Gesetz gebündelt. Ziel ist klar Energie sparen Klima schützen Immobilien zukunftsfähig machen.

Wen betrifft das Ganze?

Alle die ein Haus besitzen

Alle die eine Wohnung verkaufen oder vermieten

Alle die modernisieren oder eine neue Heizung einbauen

Was bedeutet das konkretWer umbaut oder saniert muss bestimmte energetische Standards einhalten. Dazu gehören gute Dämmung moderne Heiztechnik und der steigende Einsatz von erneuerbaren Energien. Bei Heizungen wird Schritt für Schritt darauf umgestellt dass nicht mehr nur mit reinem Öl oder Gas gearbeitet wird sondern dass ein Anteil erneuerbarer Energie dabei ist zum Beispiel Wärmepumpe Hybridlösung oder Anschluss an ein Wärmenetz wenn vor Ort verfügbar.

Ganz wichtig.

Alte funktionierende Heizungen müssen in vielen Fällen nicht sofort rausEs gibt ÜbergangsfristenBei selbstgenutzten Immobilien gibt es oft SonderregelnUnd es gilt immer zuerst zu prüfen was technisch vor Ort möglich ist.

Warum ist das für Verkäufer und Makler spannend?

Eine energetisch gut aufgestellte Immobilie verkauft sich leichter

Ein guter Wert im Energieausweis wirkt sich positiv auf den Preis aus

Sanierungen vor dem Verkauf können helfen die Zielgruppe zu erweitern

Energieeffizienz ist inzwischen für viele Käufer ein echtes Entscheidungskriterium.

Unser Tipp: Wer heute plant sollte immer energetisch denken!

Wer heute verkauft sollte die energetischen Daten sauber aufbereiten!

Wer heute kauft sollte prüfen welche GEG Anforderungen in den nächsten Jahren auf das Objekt zukommen könnten!

Fazit:

Das GEG ist kein Schreckgespenst sondern ein Fahrplan. Wer ihn kennt kann klug entscheiden ob jetzt saniert wird ob erst in ein paar Jahren gehandelt wird oder ob sich energetische Maßnahmen sogar direkt mit dem Verkauf verbinden lassen. Genau dabei helfen wir indem wir Markt Immobilienwert und GEG Vorgaben zusammenbringen und nicht getrennt betrachten.